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元国税38年の豊富な税務調査と所得税・消費税の確定申告を経験

後藤正富税理士事務所

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土地の有効活用と賃貸物件オーナーの節税対策

相続税は大増税 !

       税制改正により平成27年1月から大増税となりました。

 

        ◎ 遺産に係る基礎控除額の減額

                定額控除 5000万円から3000万円に減額

                法定相続人1人あたり1000万円が600万円に減額

        ◎  相続税の最高税率の引上げなど税率構造が変わります

        ◎  贈与税の暦年課税の最高税率の引上げや税率緩和など税率構造が変わります

 

  現状を分析し節税対策を 

    土地の有効活用である賃貸住宅の経営はメリットは多きいがリスクもあります。

    相続は早いうちから家族で話合いを持つことが非常に重要です。

    相続税対策は税理士活用すべきです。

賃貸ビル・賃貸住宅経営の節税対策更地に賃貸住宅を建築

1 将来の家族のために贈与や譲渡を活用しする

2 不動産管理会社を設立するし活用する

3 相続時時清算課税を利用する

4   青色申告で節税する。

(1)事業的規模 → 貸借対象表が作成できるように記帳及び帳簿等を保存し、青色申                                   告特別控除650,000円(黒字金額内)が適用できる。

 

                             青色専従者給与の届出をして適性な給与を支給し、記帳及び帳簿等                              を保存する。

 

(2)業務的規模 →  青色申告特別控除100,000円(黒字金額内)が適用できる

   

(3)建物はこまめに修理し維持管理をする

           

 

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代表の後藤正富です
資格、経歴
  • 平成9年税理士資格取得


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